买房的时候，到底是选择砸锅卖铁一次性全款付清，还是背上几十年的贷款慢慢还？
这可不是个小选择，两者的区别还是挺大的，打算买房的朋友，真得提前考虑清楚，好好琢磨琢磨。
先看看网友们怎么说：
——咱普通人能凑够全款肯定选全款啊！贷款那利息看着就吓人，妥妥的是给银行打工。再说了，现在这年头，谁敢保证工作一直稳稳当当？万一出点岔子断了供，那真是哭都没地方哭去，房子没了，前面还进去的钱也打了水漂，想想都头疼。
——我手头的钱其实够全款，但我还是选了贷30年。为啥？房贷是咱小老百姓这辈子能拿到的最划算的“借钱”机会了，利息相对别的贷款低多了！这种便宜不占白不占。而且你想想，一把全款掏出去，手里没剩几个子儿，心里能踏实吗？有点急事咋整？有点好机会也只能干瞪眼。
买房到底是全款好，还是贷款好？接着往下看！
01、全款买房的优点①省下的利息能再买半套房！
就拿130万的房子来说，首付三成39万，剩下91万贷30年。
按等额本金算，头个月光利息就2654元，加上本金2528元，月供差不多5222元。
几十年下来，利息总额吓死人，仔细算算账，这笔钱都够再凑个小房子的首付了！
网友@精打细算王姐：
“我家当年就是咬牙全款的，现在回头看太明智了！省下的利息钱都够给孩子攒个留学基金了，不然白白送给银行，真心疼。”
②手续简单，痛快麻利！
全款买房，交易流程清爽得很。
不用跑银行磨贷款、等审批、办抵押那些弯弯绕绕，省时省力，签合同交钱过户，一气呵成。
③跟卖家砍价，腰板更硬！
卖家最喜欢的就是全款客户，一手交钱一手交货，资金回笼快。
碰到爽快的全款买家，卖家一高兴，抹个零头或者多给点折扣，都是常有的事。
网友@资深中介老李：
“我做这行十几年了，全款客户谈价格优势明显，往往能比贷款客户多砍下来一两万，卖家图的就是个快和省心。”
④无债一身轻，睡觉都更踏实！
房子全款拿下，产权证上写得明明白白就是你，这房子就彻底是你的了。
管它外面经济刮风下雨，失业降薪啥的，房子跑不了，心里那份踏实感，是背房贷的人很难体会的。
再也不用每个月被月供追着跑了。
02、全款买房的缺点①一次掏空家底，压力山大！
为了凑全款，很多人得把积蓄掏得干干净净，甚至四处求爷爷告奶奶借钱。
房子是到手了，可能也会变得一贫如洗。
紧接着装修又是一大笔开销，日子过得紧巴巴，生活质量肯定受影响。
网友@开心果小木子：
“我就是全款买的房，结果装修时傻眼了，预算严重不足，好多材料家具只能选最便宜的，现在住着老后悔了，早知道贷点款留点钱装修好了。”
②错过“借鸡生蛋”的好机会！
都说钱生钱，贷款买房其实是用银行的钱撬动大资产。
手里留着现金，遇到好项目或者投资机会，才有本钱去搏一把更大的收益。
如果全款买房砸进去了，这个“杠杆”就彻底没了。
③眼睁睁看着好机会溜走！
全款买房后，钱都变成砖头水泥了，手里没活钱。
要是真碰上能赚钱的好事，比如一个稳赚的投资项目，或者股市基金突然来个大行情，你只能干着急，看着别人赚钱。
网友@股海浮沉：
“15年那波牛市，我朋友就是手里有闲钱，翻倍赚了。我那会儿钱全在房子里压着，一分钱动不了，肠子都悔青了。”
④房子想变钱？难！
现金揣兜里最灵活，房子想卖掉换成钱，那就有点费劲了。
挂个一年半载卖不出去是常事，尤其是现在，房子不像以前那么好卖了。
要是碰上急用钱，只能狠心大降价，亏本也得甩卖。
网友@换房难的小赵：
“我旧房子挂了快两年了，看的人都没几个，价格一降再降。想换房？卡死在这了，急用钱的时候更别提了，只能割肉。”
⑤鸡蛋全放一个篮子里，风险太高！
所有家当都押在一套房子上，风险太集中。
万一倒霉，碰上开发商跑路楼盘烂尾，或者房子被抵押、一房多卖这些糟心事，哭都来不及。
更别说如果房价跌了，资产瞬间缩水一大截，心都在滴血。
03、贷款买房的优缺点贷款买房是大多数人的选择，尤其在一二线大城市，动辄几百万一套的房子，不贷款根本买不起。
它最大的好处就是让你提前住上自己的房子！
不用攒够天文数字的全款，通过月供就能实现自己的安家梦。
而且对普通老百姓来说，买房贷款几乎是唯一能合法借到一大笔、利息还相对较低的机会了。
贷了款，手里还能剩下一部分钱，无论是应对生活突发状况，还是拿去投资理财，万一运气好或者眼光准，赚的比房贷利息还高，那不就赚到了？
当然，贷款也不是躺着享受。
最大的压力就是那每月雷打不动的月供，几十年啊！这可不是一个小负担。
万一人生路上遇到生意失败、收入骤降、突然失业等等情况。
一旦还不上贷款断了供，银行可不会跟你客气，房子真会被收走法拍的，前面还的钱也多半打了水漂。
04、贷款时怎么选择还款方式？主要是等额本金和等额本息两种。
等额本金：总利息算下来少一些，但头几年月供压力特别大，因为你还的本金多。
等额本息：每个月还的钱固定，压力比较平均，刚开始月供低点，但算总账利息比等额本金要高不少。
要是能扛得住前几年的压力，选等额本金更划算。
否则就像有些网友吐槽的：
“选了等额本息，还了三年半快30万了，仔细一看账单，真正还掉的本金才7万块，剩下20多万全是利息！感觉像在给银行打工...”
说到底，全款还是贷款？这事儿真没标准答案。
关键看你兜里有多少钱，能承受多大压力，对未来的收入有没有信心，还有没有别的赚钱门路。
每个人的情况都不一样，适合自己的才是最好的。
你买房时，又是怎么选择的呢？欢迎在留言区分享！
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